Όλα τα μυστικά για τη μείωση στις δόσεις των δανείων

Αν η Τρόικα εγκρίνει το σχέδιο για τη μείωση των δόσεων των δανείων τότε περίπου 120.000 νοικοκυριά θα ωφεληθούν από τη ρύθμιση που προτείνει το υπουργείο Ανάπτυξης. Το σύστημα θα επιβαρυνθεί ως 2 δισ. ευρώ από το «κούρεμα» των δόσεων.

Μετά από διαβουλεύσεις της ηγεσίας του υπουργείου Ανάπτυξης με το προεδρείο της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών, τραπεζικοί κύκλοι υποστηρίζουν ότι το σχέδιο για την ανακούφιση των υπερχρεωμένων νοικοκυριών κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση, παρότι δεν είναι το τελικό σχέδιο.

Το «κούρεμα» των δόσεων αφορά εργαζομένους, συνταξιούχους και ανέργους και θα επηρεάσει το 20% του χαρτοφυλακίου στεγαστικής πίστης των τραπεζών, ήτοι δάνεια συνολικού ύψους 15 δισ. ευρώ.

Ποια λύση προτείνεται

Η πρόταση που παρουσίασε την προηγούμενη Δευτέρα ο υπουργός Ανάπτυξης Κωστής Χατζηδάκης, δίνει δικαίωμα ένταξης στη ρύθμιση για τις εξής κατηγορίες δανειοληπτών:

• Μισθωτοί - Συνταξιούχοι - Επαγγελματίες ιδιωτικού και δημοσίου με έως 2 εργοδότες (μπλοκάκια)

• Με εισοδηματικές απώλειες από την 1/1/2010 άνω του 35%

• Με φορολογητέο εισόδημα σήμερα έως 25.000 ευρώ

• Με προσημειωμένο ακίνητο αντικειμενικής αξίας έως 180.000 ευρώ

• Άνεργοι, ευπαθείς ομάδες

• Με προσημειωμένο ακίνητο αντικειμενικής αξίας έως 200.000 ευρώ

• Χωρίς κανένα άλλο κριτήριο

Μείωση της δόσης

Όσοι πληρούν τα παραπάνω κριτήρια μπορούν να μειώσουν τη δόση τους στο 30% του μηνιαίου εισοδήματός τους. Οι βασικοί όροι της ρύθμισης είναι οι εξής:

• Ο δανειολήπτης θα πληρώνει μόνο τόκους με σταθερό επιτόκιο 1,50% για 4 χρόνια

• Η δόση δεν μπορεί να ξεπερνά το 30% των μηνιαίων αποδοχών

• Θα γίνεται επαναξιολόγηση της κατάστασης του δανειολήπτη μετά από 2 χρόνια

• Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν έχει καθόλου εισοδήματα θα αναστέλλεται η πληρωμή των δόσεων

• Μετά την τετραετή περίοδο χάριτος θα επανέρχονται οι αρχικοί όροι του δανείου

Σημειώνεται ότι από τη ρύθμιση εξαιρείται και η κατηγορία των πιστωτικών καρτών που βρίσκονται στο κόκκινο.

Ποια δάνεια υπάγονται

Στη ρύθμιση υπάγονται δάνεια που αφορούν μόνο την κύρια κατοικία του δανειολήπτη με αντικειμενική αξία έως 180.000 ευρώ (200.000 ευρώ για πολύτεκνους). Η ελάχιστη καταβολή ορίζεται στο 10% της τρέχουσας δόσης, με ελάχιστο ποσό καταβολής τα 40 ευρώ μηνιαίως.

Αλλαγές στον Τειρεσία

Το πιο θετικό στη ρύθμιση του υπουργείου Ανάπτυξης είναι ότι προβλέπεται η βελτίωση του υφιστάμενου πλαισίου του Τειρεσία και το «μαλάκωμά» του. Ετσι θα δίνεται η δυνατότητα πιο ευέλικτης αντιμετώπισης των συναλλασσομένων με τα πιστωτικά ιδρύματα ανάλογα με το συνολικό τους προφίλ και όχι με βάση μεμονωμένα ατυχή περιστατικά. Αυτό θα αποτελέσει ανάσα όχι μόνο για τους ιδιώτες αλλά και για τις επιχειρήσεις.

Παράταση πλειστηριασμών

Στα σχέδια του υπουργείου Ανάπττυξης είναι επίσης η παράταση των υφιστάμενων διατάξεων αναστολής των πλειστηριασμών έως 31/12/2013 (πρώτη κατοικία έως 200.000 ευρώ), αλλά και η δημιουργία από τις τράπεζες προγραμμάτων επιβράβευσης όσων αποπληρώνουν έγκαιρα τα δάνειά τους.